Corporaties willen meer woningen creëren op of bij hun bestaande bezit. Vivare in Elst kiest volgens dagblad Trouw voor een originele oplossing: het plakt appartementen aan de kop van een rijtje gezinshuizen. Op de begane grond komt een woning voor een oudere, daarboven twee woningen voor jongere huurders. Kleinere wooneenheden, die in deze buurt in het Gelderse Elst met vrijwel alleen eengezinshuizen in een grote behoefte voorzien.

Sociaal netwerk

Het is daarom een belangrijke pilot, zegt Alfred van den Bosch, directeur van woningcorporatie Vivare. “Veel ouderen die nu in een grote woning leven, willen best naar een kleinere woning, maar niet als die drie buurten verderop staat. Dan verliezen ze hun sociale netwerk, ze blijven dan liever zitten. En veel jongeren wonen nu noodgedwongen bij hun ouders. Dit soort buurten heeft voor hen weinig te bieden.”

Proefproject

De wijk Elst-Noord is volgens Trouw zonder meer geschikt voor het proefproject. De gemiddelde leeftijd ligt rond de zestig jaar en een op de zeven huurders overweegt binnen een jaar te verhuizen. Driekwart van de mensen die willen verhuizen zijn 65 jaar of ouder en leven in een een- of tweepersoonshuishouden. Als zij verhuizen komen hun woningen vrij voor nieuwe gezinnen.

Meer variatie

In dit geval was er een grasveldje beschikbaar, maar als dat er niet is kan een van de hoekhuizen worden gesloopt en vervangen door nieuwe wooneenheden. “Dan win je dus netto twee woningen en krijg je veel meer variatie in je voorraad”, zegt Van den Bosch in Trouw. “Door iedere keer dezelfde eenheden neer te zetten, kan het bouwbedrijf ze goedkoper produceren, zeker als we ze met alle corporaties in de regio gezamenlijk afnemen